Milyonlarca ev sahibini ilgilendiriyor! Kötü haber geldi! Emlak vergisine zam geldi! Hesabınızı yeninden yapın!

Milyonlarca ev sahibini ilgilendiriyor! Kötü haber geldi! Emlak vergisine zam geldi! Hesabınızı yeninden yapın! - Türkiye’deki tüm gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren emlak vergisi ödemlerinde yeni oranlar belli oldu. Milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren düzenleme kapsamında 2023 yılına ait ilk taksit ödemeleri 1 Mart itibariyle başladı. Mayıs ayında da devam edecek ödemeler kapsamında gayrimenkul sahiplerinin yeni oranlara göre ödemelerini yapmaları gerekecektir.

Her yıl yeniden değerleme oranına göre belirlenen verginin ödemelerine başlandı. Mayıs ayına kadar devam edecek ödememler de yeni vergi artış oranının yüzde 50’nin üzerinde olması ise gayrimenkul sahiplerini bir hayli üzdü.

2023 EMLAK VERGİSİ NE KADAR, NASIL BELİRLENİYOR?

Emlak vergisi değeri, 4 yılda bir toplanan takdir komisyonları tarafından belirlenmektedir. 2022 – 2025 yılları için emlak vergi değerinin hesabında ise dikkate alınacak olan arsa ve arazi metrekare birim değeridir. İlk yıl herhangi bir artış yapılmadan yeni değerler üzerinden ödeme yapılmaktadır. Ara yıllarda ise rayiç bedel yeniden değerleme oranının yarısı eklenerek hesaplanıyor. Bu kapsamda verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergi değeri ortaya çıkıyor. Çıkan sonuç ise 1.000 liraya kadar olan değer dikkate alınmıyor.

2023 yılı için yeniden değerleme oranının %122,93 olarak belirlenmesinin adından bu yıl emlak vergisi artış oranı da %61,46 olarak belirlendi. Vergi oranları ise birçok değişkene göre hesaplanacak.

EMLAK VERGİSİ NE ZAMAN ÖDENECEK?

1 Mart itibariyle başlayan emlak vergisi ödemeleri 31 Mayıs 2023 tarihine kadar devam edecek. 2022 yılında mevcut gayrimenkulü olan ve 2022 yılında yeni gayrimenkul alanlar da emlak vergisi ödeyecek. Bazı şartları sağlayanlar ise muaf olabiliyor.