Sıfır Evde Tapu Masrafını Kim Öder?

Durum kanun hükmü ile bu şekilde özetlense de alıcı ile satıcı arasında belirlenen ortak bir tutar var ise tapu masrafları bu yüzdelere göre ödenebilir. Aynı zamanda evi satan kişinin mal bedeline, sıfır evde tapu masrafı tutarını da eklediği de gözlemlenebilir.

Dolayısıyla sıfır evlerde de ayrım gözetmeksizin belirleyici kişiler alıcı ile satıcıdır. Fakat kanun hükmünce bu bedel ortak ödenmelidir. Öte yandan müteahhitlerin kimi durumlarda tapu masrafı ödememelerine sağlayan ek kurallar da bulunur.

Sıfır Dairelerde Tapu Masrafı Var Mı?

Sıfır dairelerde de tapu masrafı vardır ve bu tutar alıcı ile satıcı arasında belirlenen ortak bir yüzde akabinde ayrı ayrı ödenir. Fakat elbette anlaşmalı durumlar bu bedelin dışındadır. Ki ülkemiz içerisindeki çoğu satıcı da bu tutarın tamamını alıcıya ödetir. Yine de tavsiye dilen ilk yöntem bu değildir. Çünkü 2.el ya da sıfır evde tapu masrafı hükmü, her iki taraf içinde eşit oranlarda belirlenmiştir.

Sıfır Evin Tapu Masrafı Ne Kadar?

Sıfır evlerde tapu masrafı son verilere göre; satış bedelinin %4’ü şeklinde talep edilir. Bu %4’lük dilim ise %2 oranında satıcı ve alıcı arasında pay edilir. Daha doğrusu kanun çerçevesinde olması gereken hal budur. Fakat günümüzde çoğunlukla alıcının bu bedeli ödediği görülür. Yine de tarafların ortak anlaşmaya gitmeleri ve eşitlikçi bir ödeme sistemi oluşturmaları tavsiye edilir.

Müteahhit Tapu Harcı Öder Mi?

Müteahhit tapu harç ödemesi ile ilgili bilinen kesin kanılar yoktur. Çünkü tapu harç bedelleri tamamıyla ortak anlaşmaya varılması ile neticelenir. Ancak 2014 yılından itibaren yürürlüğe giren kanun kapsamında; bakanlıklardan, müteahhitlerden, TOKİ’den veya İller Bankası Anonim Şirketi'nden alınan gayrimenkullerin tümü tapu masrafı da dahil olmak üzere tüm harç bedellerinden muaftırlar. Dolayısıyla kimi sıfır evde tapu masrafı veya diğer harç bedellerinin ödenmesi söz konusu değildir.