Uyarı geldi: 3 gün içinde ödeyen, faizden kurtulacak

Türkiye genelinde mülk sahipleri önemli bir dönemecin eşiğinde. Emlak vergisi ödemelerinin ilk taksit süresi 31 Mayıs’ta sona eriyor.

Bu tarihi kaçıran mülk sahipleri, gecikme faizi ile karşı karşıya kalacaklar. Peki, bu süreçte nelere dikkat etmeli ve emlak vergisi ödemeleri nasıl yapılmalı?

Emlak Konut'tan konut piyasasını canlandıracak konut kampanyası

ÖDEME YÖNTEMLERİ VE MUAFİYETLER

Emlak vergisi ödemeleri, mülkünüzün bağlı olduğu belediyeye doğrudan, e-Devlet üzerinden veya Gelir İdaresi Başkanlığı’nın İnternet Vergi Dairesi aracılığıyla gerçekleştirilebilir. Ayrıca, belediyelerin anlaşmalı olduğu banka şubeleri aracılığıyla da ödeme yapabilirsiniz.

Ödeme süresi geçtiğinde, her ay için yüzde 4,5 oranında bir gecikme faizi uygulanacak. 2024 yılı emlak vergisi değerleri, bir önceki yılın değerlerine yüzde 29,21 oranında bir artışla hesaplanacak.

Emlak vergisinden muaf tutulanlar ise şunlardır: Geliri olmayanlar, sadece emekli maaşı alanlar, gaziler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimleri ve brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olanlar.

TOKİ, Uşak Merkez'de 1.635.000 TL'ye iş yeri satacak

GERİYE DÖNÜK İADE İMKANI

Emlak vergisi muafiyet şartlarını taşıyanlar, ilgili formu doldurarak belediyelere başvurabilirler. Ödeme yapmış ancak muafiyetten habersiz olan vatandaşlar için ise 5 yıllık geriye dönük iade hakkı bulunuyor. Bu iadeyi almak için, belediyenin emlak birimine ‘Vergi Usul Kanunu Madde 120/2’ye dayanarak düzeltme dilekçesi vermek yeterli olacaktır.

Uşak'ta Yeşilkaraağaç Mahallesi’ndeki 7 Taşınmaz İcradan Satışa Çıkarıldı

ÖRNEK HESAPLAMA

Örneğin, İstanbul’da 500.000 TL değerinde bir konutun emlak vergisi, yeniden değerleme oranıyla 646.050 TL olarak hesaplandığında, vergiye esas tutar 646.000 TL olur. İstanbul’un büyükşehir statüsü göz önünde bulundurulduğunda, mesken için emlak vergisi 1.292 TL olarak belirlenir. Taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına katkı payı da hesaba katıldığında, toplam ödenecek emlak vergisi 1.421,20 TL’ye ulaşır.