Yeni vergi düzenlemeleri kapıda, neler değişecek?

Hazine ve Maliye Bakanlığı, konut vergilendirmesinde köklü değişiklikler yapmaya hazırlanıyor.

Prof. Dr. Şenol Babuşcu’nun açıklamalarına göre, gayrimenkul satışları ve sahipliği üzerinden alınan vergilerde yeni bir dönem başlıyor.

TAPU DEVİRLERİNDE YENİ DÖNEM

Bakanlık, tapu devir işlemlerinde uygulanan harçların, gerçek satış bedelleri üzerinden hesaplanmasını planlıyor. Bu adım, gayrimenkul satışlarında şeffaflığın artırılmasını ve vergi kaçakçılığının önlenmesini hedefliyor.

Prof. Dr. Babuşcu, bu düzenlemenin gayrimenkul piyasasında daha adil bir vergilendirme sistemi oluşturacağını belirtiyor.

EMLAK VERGİSİNDE ADALET ARAYIŞI

Özellikle birden fazla gayrimenkule sahip olanlar için emlak vergisi ve tapu harçlarında artış öngörülüyor. Bu değişiklik, çoklu mülk sahiplerinin vergi yükünü artırarak, piyasadaki vergi dağılımını daha adil hale getirmeyi amaçlıyor.

Ayrıca, arazi ve arsa spekülasyonlarından elde edilen kazançların da vergilendirilmesi gündemde.

GAYRİMENKUL YATIRIMLARINDA YENİ KURALLAR

Gayrimenkul satışlarından elde edilen değer artışlarının 5 yıl sınırlandırması ile vergilendirildiğini belirten Babuşcu, yeni düzenleme ile bu süre sınırı kaldırılacağını ve gayrimenkul değer artışlarının süre sınırı olmaksızın vergilendirileceğini açıkladı.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) ve Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) için getirilecek düzenlemelerle, yatırımcıların konut sektörüne yönlendirilmesi hedefleniyor. Babuşcu, GYO kazançlarının vergiden muafiyetinin kaldırılacağını veya sadece konutlara sınırlı tutulacağını ifade ediyor. Bu durum, konut dışı gayrimenkullerden elde edilen gelirlerin vergilendirilmesine yol açacak.

Bu düzenlemeler, gayrimenkul piyasasında daha şeffaf ve adil bir vergilendirme sistemi oluşturmayı amaçlıyor. Prof. Dr. Babuşcu’nun sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamalar, sektördeki uzmanlar ve yatırımcılar tarafından dikkatle takip ediliyor. Önümüzdeki dönemde, bu değişikliklerin gayrimenkul piyasasına etkileri merak konusu olacak.