2B Mağdurlarına Nefes Aldıran Düzenleme Meclis’te

Orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin değerlendirilmesi ve Hazine’ye ait tarım arazilerinin satışı hakkında kanunda değişiklik öngören teklif, Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunuldu. Düzenlemenin amacı, satış sürecinde başvuru ve ödeme yükümlülüklerini yerine getiremeyen vatandaşların yaşadığı mağduriyetleri gidermek olarak açıklandı.

Meclis’e sunulan kanun taslağıyla birlikte, daha önce belirlenen süreleri kaçıran hak sahiplerine yeniden başvuru ve ödeme imkânı tanınması hedefleniyor. Böylece hem vatandaşların hak kaybı yaşamasının önüne geçilmesi hem de uygulamada ortaya çıkabilecek hukuki ihtilafların azaltılması amaçlanıyor.

Başvuru ve Ödeme Süreleri Uzatılıyor

Kanun teklifinin yasalaşması halinde, 2B alanlarında yer alan taşınmazlar için önemli süre uzatımları yürürlüğe girecek. Buna göre; süresi içinde başvuru yapmayanların başvuru süresi, kendilerine tebliğ edilen bedeli zamanında ödemeyenlerin ödeme süresi ve taksitli satışlarda sözleşmede yer alan taksitlerden ikiden fazlasını vadesinde ödemeyenlerin ödeme süresi 31 Temmuz 2026 tarihine kadar uzatılacak.

Ödemelerde Faiz Hesaplaması Yapılacak

Teklifte yer alan düzenlemeye göre, satışa konu taşınmazlar için ödeme süresi uzatılan hak sahiplerinden faiz uygulanarak ödeme alınacak. Faiz hesaplaması, ilgili kanunlarda belirtilen başvuru süresinin sona erdiği tarihi izleyen üç aylık sürenin bitiminden, ödeme için yeniden başvurulan tarihe kadar geçen süre esas alınarak yapılacak.

Bu süre için Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) her ay açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık değişim oranları toplamı dikkate alınacak. Hesaplamalarda ay kesirleri göz önünde bulundurulmayacak. Ayrıca yıllık bazda hesaplanan artış oranının, yıllık kanuni faiz oranının iki katını aşması durumunda, aşan kısım hesaplamaya dahil edilmeyecek.