Devre Mülk Satışlarında Kritik Değişiklik, Yeni Tapu Verilmeyecek
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan değişiklikle birlikte turizm tesislerinde devre mülk modeli kaldırıldı. Yeni düzenleme kapsamında oteller, tatil köyleri ve benzeri turistik konaklama tesislerinde artık devre mülk sistemi oluşturulamayacak.
Alınan karar, özellikle tatil amaçlı yerleşkelerde devre mülk tapusu verilmesine yönelik uygulamaları doğrudan ilgilendiriyor. Buna göre bundan sonraki süreçte turizm amaçlı alanlarda yeni devre mülk tapusu düzenlenemeyecek. Böylece belirli dönemlerde kullanım hakkı satılmasına dayanan devre mülk modeli, turizm tesisleri bakımından sona ermiş olacak.
Devre Mülk Hakkı Sadece Meskenlerde Kurulabilecek
Yeni düzenlemenin en dikkat çeken başlıklarından biri, devre mülk hakkının hangi taşınmazlarda kurulabileceğine ilişkin oldu. Buna göre devre mülk hakkı yalnızca mesken statüsündeki taşınmazlar için tesis edilebilecek. Turizm tesisi niteliğindeki otel, tatil köyü ve benzeri yapılarda devre mülk tapusu oluşturulmasına izin verilmeyecek.
Düzenleme ile devre mülk sisteminin kapsamı daha net şekilde belirlenirken, tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Yıllardır özellikle tatil bölgelerinde farklı vaatlerle gündeme gelen devre mülk uygulamaları, çok sayıda vatandaşın şikayetine konu olmuştu. Yeni kararın ardından bu alandaki satış ve kullanım süreçleri farklı kurallar çerçevesinde yürütülecek.
Kullanım Süreleri de Yeniden Belirlendi
Bakanlık tarafından belirlenen yeni esaslara göre devre mülk kullanım süreleri de düzenlendi. Devre mülk hakkı kapsamında kullanım süresi en az 7 gün olacak. Bakım ve yenileme süreçleri de dahil olmak üzere toplam kullanım süresi ise bir yılı geçemeyecek.
Düzenleme kapsamında ayrıca mülkiyeti tek bir kişiye ait olan taşınmazlarda devre mülk sistemi kurulmasının önü kapatıldı. Bu hükümle birlikte devre mülk uygulamalarının daha sınırlı ve belirli kurallara bağlı şekilde yürütülmesi amaçlanıyor.
