Günlük Kiralık Evlerde Büyük Değişiklik, Ruhsat Yetkisi Bakanlığa Geçebilecek

Airbnb gibi dijital platformlar üzerinden oda veya daire kiralayan işletmeler için ruhsat zorunluluğu yeniden tanımlanırken, yetki süreçlerinde de önemli değişiklikler yapıldı.

Yürürlüğe giren “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik” değişikliği, ruhsat başvurusu yapan işletmelere yönelik idari süreçleri hızlandırmayı ve turizm amaçlı kiralamalarda standart oluşturmayı hedefliyor. Belediyeler tarafından 2 ay içinde ruhsat düzenlenmemesi durumunda yetki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na geçecek ve ruhsatlar il müdürlükleri tarafından verilecek.

Aynı Binada 5 Bağımsız Bölüm Sınırı

Yönetmelikle getirilen en dikkat çekici değişikliklerden biri, aynı binada beşten fazla konutun turizm amaçlı kiralanması durumunda işyeri açma ve çalışma ruhsatı alma zorunluluğu oldu. Bu sınırın aşılması halinde, Airbnb dahil tüm platformlarda günlük kiralama yapan işletmeler ticari faaliyet kabul edilecek.

Ruhsat alınabilmesi için kat maliklerinin oy birliğiyle karar vermesi, kiralanan bağımsız bölümlerin tapuda konut niteliğinde kayıtlı olması ve işletmecinin mülkiyet veya intifa hakkına sahip bulunması şart.

Yönetmelik Listesi Güncellendi

Değişiklik yalnızca turizm amaçlı kiralamaları değil, aynı zamanda bazı sanayi ve enerji tesislerini de etkiliyor. Yönetmelikte yer alan “Gayrisıhhi Müesseseler Listesi” güncellenerek fotovoltaik güneş enerjisi santralleri ve güneş paneli üretim tesisleri listeye dahil edildi.