İlan Sitelerinde Temizlik Başlıyor: EİDS Zorunlu Oluyor
1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla kiralık konutlar için zorunlu hale getirilen sistem, artık ikinci aşamasına geçerek satılık taşınmazları da kapsam içine alıyor.
Sistemin uygulanmasında pilot bölge olarak İzmir, Antalya ve Sivas illeri seçildi. 1 Şubat 2026 tarihi itibarıyla bu üç ilde başlayacak uygulama, 15 Şubat'tan itibaren tüm Türkiye genelinde zorunlu hale gelecek. Bu geçiş dönemi, teknik entegrasyonların tamamlanması, olası sorunların tespit edilip çözülmesi ve müşteri deneyiminin iyileştirilmesi için fırsat tanıyacak.
e-Devlet Üzerinden Yetkilendirme Nasıl Yapılacak?
EİDS kapsamında taşınmaz sahipleri, satış ilanı vermek istediklerinde e-Devlet sistemi üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek emlak danışmanlarını veya emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu doğrulama mekanizması sayesinde yetkisiz kişilerin açtığı sahte ilanlar, fiyat manipülasyonları ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin tamamen engellenmesi hedefleniyor.
Doğrulama işlemi tamamlanarak yayımlanan ilanlarda "EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı" yönünde özel bir logo veya ibare bulunacak. Bu sayede tüketiciler, güvenilir ilanları kolayca ayırt edebilecek. Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerindeki yetkilendirme ekranından diledikleri zaman verdiği yetkiyi iptal edebilecek. Yetkilendirme süresi minimum üç ay olacak ve aynı ekrandan uzatılabilecek.
Sektörde Büyük Temizlik Bekleniyor
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin emlak sektörüne ciddi düzen getireceğini vurguladı. Daha önce kiralık ilanlar için başlatılan uygulamanın olumlu sonuçlar verdiğini belirten Taylan, "Federasyon olarak emlakçılarımıza gerekli tüm eğitimleri verdik. Sistem, sektörümüzü ciddi anlamda düzene sokuyor" ifadelerini kullandı.
Taylan, uygulamayla birlikte kaçak ve yetkisiz emlakçıların ortadan tamamen kalkacağını söyledi. İlan platformlarında yer alan çok sayıda sahte ilanın tüketicileri mağdur ettiğini hatırlatan Taylan, "Bu düzenleme, dolandırıcılık vakalarının da önüne geçecek. Uygulamanın hem tüketici hem de sektör açısından son derece olumlu etkileri olacak" değerlendirmesinde bulundu.
Sistemde yaşanan bazı küçük aksaklıkların düzeltilmesi için yetkili mercilerle iletişim halinde olduklarını belirten Taylan, gerekli adımların atılmasını beklediklerini söyledi.
