Miras Kalan Evde Oturma Hakkı Kime Aittir?

Ayrıca mirasçılardan herhangi birinin ya da birilerinin bir başka mirasçıyı evden göndermesi söz konusu değildir. Çünkü her bir mirasçı, ev üzerinde hak sahibidir. Dolayısıyla miras kalan evde oturma hakkı tüm mirasçılara birden verilir. Bu duruma ise “miras ortaklığı” denilir.

Miras Kalan Evin Kirasını Kim Alır?

Miras kalan evin kirasını alacak olan kişi mirasçının ta kendisidir. Ayrıca kiracının daha önce imzaladığı sözleşme hala geçerlidir ve ölüm bu sözleşmenin feshinde bir etken değildir. Dolayısıyla kiracının sözleşme süresi dolmadan evden çıkarılması, kanun çerçevesinde mümkün değildir. Ancak birden fazla mirasçı var ise kira pay edilmelidir. Fakat kiranın pay edilmesi sağlanamıyorsa bu defa mahkemeye başvurmak bir yöntem olarak kullanılabilir.

Mirasçılardan Biri Taşınmazı Kiraya Verebilir Mi?

Mirasçılardan birinin evi kiraya vermesi için tek başına alacağı kararın kanun önünde hiçbir hükmü yoktur. Dolayısıyla eğer mirasçıların sayısı birden fazlaysa ve gayrimenkulün kiraya verilmesi durumu söz konusu ise bu durum kanun önünde de aklanmalıdır. Ayrıca kira sözleşmesi imzalanarak kiraya verilen evin aylık bedelinin, bütün mirasçılar arasında da eşit dağıtılması gerekir.

Fakat eğer tek mirasçı var ise bu durum zaten sorun yaratmaz ve kişi direkt kira sözleşmesi ile süreci başlatabilir. Ancak birden fazla mirasçı varsa, hemen hepsi evin kiraya verilmesini onaylamalıdır ve gelir aralarında eşit bölünmelidir. Kimi mirasçılar, miras kalan evde oturma hakkı sahibi oldukları için kira yerine evler içerisinde kendileri oturmak isteyebilirler.

Mirasçılardan Biri Kiracıyı Çıkarabilir Mi?

Mirasçıların kiracıyı çıkarması kimi durumlarda mümkün olabilir. Fakat eğer kiracının, kira sözleşmesinde yazan süre hala devam ediyor ise kiracı kanun önünde haklıdır. Dolayısıyla kira sözleşmesi dolmadan evden çıkmaz. Ancak kiracının sözleşmesi bitmişse ya da hiç sözleşmesi yoksa, bu defa mirasçı kanun hükmünde avantajlı sayılır.

Mirasçı sayısının fazla olduğu durumlarda ise bütün mirasçıların durumu onaylamaları beklenir. Çünkü birden fazla mirasçının bulunduğu durumlarda ayrı ayrı herkesin miras kalan evde oturma hakkı bulunur.