Tapu sahipleri dikkat! Bu durumu yaşarsanız sakın ihmal etmeyin! Herkesin başına gelebilir

Depremde veya farklı bir nedene bağlı olarak tapularını kaybeden kişilerin bu tür durumlara karşı temkinli olmaları konusunda uyarılar gelmeye devam ediyor. Tapu senedinin kaybedilmesi halinde tapuyu bulan kişilerin taşınmaz üzerinde herhangi bir işlem yapması mümkün değildir.

Kayıp tapuyu bulan kişiler söz konusu taşınmaz hakkında herhangi bir hak iddia edemezler. Bu kapsamda mevcut tapu sahiplerinin de kaybetmeleri halinde yeni tapu çıkarmaları gerekmektedir. Günümüzde birçok kişinin yaşadığı bu durum zaman zaman çeşitli mağduriyetlere de neden olmaktadır.

HİSSELİ TAPUSU OLANLAR DİKKAT!

Kaybolan tapuların yeniden çıkartılması için ilk olarak taşınmazın bulunduğu tapu sicil müdürlüğüne başvurulması gerekmektedir. Tapu kaydının çıkartılması işlemi için nüfus cüzdanı gibi resmi kimlik belgeleriyle başvuruların yapılması gerekmektedir.

Hisseli tapularda ise üzerine haciz konulup konulmayacağı is Türk Medeni Kanunu ilgili maddelerinde belirlenmiştir. Paylı mülkiyet hisselerinin taşınır, taşınmaz veya alacaklar üzerinde olmasına göre ayrım yapmamaktadır. Bu kapsamda hisseli tapuların tek tapuya çevrilmesi ve kaybolan tapuların çıkartılması gibi işlemler için gerekli belgeler ile işlem yapılması gerekiyor.

YENİ TAPU BELGESİ ÇIKARTMA İŞLEMLERİ NASIL YAPILIR?

Yeni tapu belgesi alınması için tapularını kaybeden vatandaşların belirli adımları izleyerek yeni tapu belgesi çıkarılması öneriliyor. Tapu sicil müdürlükleri tarafından satış işlemlerinin yapılması sonrasında taşınmazın sahibine verdiği tapu kaybedilirse söz konusu belge ancak tapu müdürlükleri tarafından düzenlenmektedir. Tapunun alınması için taşınmazın bulunduğu bölgedeki tapu sicil müdürlüğüne başvurulması gerekiyor.

Tapu sicil müdürlüğüne başvuru sırasında nüfus cüzdanı ile işlem yapılabiliyor. Herhangi bir nedene bağlı olarak tapularını kaybeden kişilerin başkaları tarafından bu tapular bulunması halinde herhangi bir işlem yapmalarına da izin verilmemektedir. Yine de olası birçok soruna karşı kaybedildiğinin fark edilmesinin hemen ardından vatandaşların yeni tapu belgesi çıkarılmasına yönelik işlem yapmaları gerekmektedir. İlgili kanun ve uygulamalar kapsamında yeniden tapu çıkarma işlemleri yapılabilmektedir.