Tapuda dolandırılmamak güvence: Taputakas ve Tapu Güvenilir Hesap nedir?

Tapu işlemlerinde ve gayrimenkul satışlarında dolandırıcılık faaliyetlerine karşı yeni düzenlemeler ve güvence yöntemleri hayata geçirilmeye devam ediyor. Sahte ilanlarla kaparo alma, sahte para verme ya da para aktarıldıktan sonra devri yapmama gibi sorunlar birçok kişinin mağduriyet yaşamasına neden olmaya devam ediyor.

Tapu devri sırasında dolandırıcıların ve hırsızların hedefi olmamak ise mümkün. Bazı güvence sağlayan uygulamalar ile tapu işlemlerinin daha güvenli şekilde yapılması sağlanabiliyor. Alım satımların yoğun olduğu bir piyasada güvenli işlem gerçekleştirilmesi gerekiyor.

TAPUDA DOLANDIRICILIKLARA DİKKAT!

Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinin yoğun olmasının ardından dolandırıcılık faaliyetleri de kol gezmeye başladı. Öte yandan artan fiyatlar çeşitli riskleri de beraberinde getirdi. Milyondan aşağı işlem olmaması da dikkat çekiyor.

Uzmanlar tarafından özellikle piyasanın altındaki fiyatlar ile oluşturulan sahte ilanlara karşı dikkatli olunması gerektiği aktarılıyor. Bu kişilerin kaparo aldıktan sonra ortadan kayboldukları ifade ediliyor. Sahte nakit para verenler, parayı aldıktan sonra tapu dairesine gelmeyenler ve daha birçok sorun yer alıyor. Ayrıca çanta dolusu parayla bankadan veya tapu dairesinden çıkıp parayı kaptıranların sayısı da oldukça fazla.

EŞ ZAMANLI DEVİR YAPMAK ÖNEMLİ!

Tapuda dolandırıcılıkların önüne geçmek ve riskleri ortadan kaldırmak için tapu devri ve taşınmazın bedelinin transferinin eş zamanlı yapılması önemlidir. Bunun için bazı uygulamalar geliştirilmiştir. Taputakas başta olmak üzere birçok farklı uygulama bulunuyor.

TAPUTAKAS İŞLEMLERİ NASIL YAPILIR?

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ve Takasbank işbirliği ile hayata geçirilen Taputakas uygulaması hayata geçirildi. 2015 yılından itibaren uygulanan sistemin yanı sıra son 3 yıldır Tapu Güvenilir Hesap adıyla benzer sistemler de bankalar tarafından uygulanıyor.

Emlak Katılım, Albaraka Türk, Ziraat Bankası ve Vakıfbank üzerinden işlem yapılabiliyor. Bankalar üzerinden gerçekleşecek bu işlem ile satıcı satış bedelinin hesabına geçtiğinden, alıcı da gayrimenkul devir işlemi gerçekleştirilmeden satış bedelinin satıcıya aktarılmadığından emin olabiliyor.